Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Обеспечительный платеж

Алиса  97d0  
25.04.2015, 14:14
Здравствуйте!
помогите, пожалуйста, разобраться.
наша организация (организация 1) в 2012 году заключила договор аренды помещения и оплатила обеспечительный платеж
в 2013 году было заключено доп.соглашение на замену арендатора (организация 2) (наша связанная компания).
каким образом мне сейчас списать обеспечительный платеж с организации 1.?
Заранее спасибо!
ash  
25.04.2015, 14:20
А что у Вас с этим обеспечительным платежом происходит? В "старом" договоре что написано? В соглашении о расторжении договора что написано?
Варианты:
  1. Арендодатель возвращает его Вам.
  2. Платеж засчитывается в качестве арендной платы за последний месяц (т.о. арендодатель Вам ничего не должен).
  3. Платеж "переходит" на нового арендатора.
  4. Платеж "сгорает", т.е. Вам ничего не возвращают, а новый арендатор платит новый обеспечительный платеж.

Что у Вас?
Алиса  97d0  
25.04.2015, 15:19
я бы хотела перевести платеж на нового арендатора. как это все правильно оформить?
ash  
25.04.2015, 15:27
Для этого нужно, например, заключить трехстороннее соглашение с арендодателем и новым арендатором. При этом возникнет задолженность нового арендатора перед Вашей фирмой. Значит, сначала надо подумать, как ее можно будет закрыть. Какие у Вас взаимоотношения, какие есть договоры и т.п.?

А вообще проще всего - не мудрить и вернуть платеж от арендодателя на "старую" фирму и заплатить с "новой". Еще проще - вариант 2 (зачесть в счет оплаты за последний месяц), но тут, возможно, уже поезд ушел.
Алиса  97d0  
25.04.2015, 16:01
ясно. спасибо за подсказку
25.04.2015, 18:55
ash
При этом возникнет задолженность нового арендатора перед Вашей фирмой.
А она не просто возникнет, а у нового арендатора будет отражаться как покупка прав требований после истечения срока платежа. 
А у старого арендатора будет реализация права требования.
Со всей морокой по оформлению и отражению в учете.

Поэтому нужно воспользоваться советом:
ash
А вообще проще всего - не мудрить и вернуть платеж от арендодателя на "старую" фирму и заплатить с "новой".
То есть прогнать деньги и все счета в учет красиво закроются.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **   ******    **     **  **    **  **     ** 
  **   **   **    **   ***   ***  **   **    **   **  
   ** **    **         **** ****  **  **      ** **   
    ***     **   ****  ** *** **  *****        ***    
   ** **    **    **   **     **  **  **      ** **   
  **   **   **    **   **     **  **   **    **   **  
 **     **   ******    **     **  **    **  **     ** 
Сообщение: