Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости
Бухгалтер.рф: НДС на упрощёнке — защитим от ошибок, оптимизируем учет
Доска почёта

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Список форумов Список тем Поиск Новая тема

Помогите новым Русским! Крым.Сдача в аренду нежилых помещений

irina  4310  
07.04.2014, 21:48
День добрый! В Виду изменения налогообложения с Украинского на РФ(очень сложно сразу переключится),прошу помочь и посоветовать по  налогообложению 1.Сдача в аренду нежилого помещения от физ.лица.резидента 2..Сдача в аренду нежилого помещения от физ.лица.нерезидента 3.. От ИП.  3. Через Управляющую компанию.
 Как наиболее выгодно работать? Выслушаю все советы!
Буду благодарна всем за помощь! Крым.
Ответить Цитата
avatar
Сергей Голубев  
07.04.2014, 23:25
Скорее всего от ИП на УСН с объектом доходы (будет платить 6% от арендной платы и всё)
Ответить Цитата
avatar
Гена  
08.04.2014, 08:53
надо смотреть ещё сумму арендной платы... если она небольшая, то общее налоговое бремя УСН_6 увеличится на кусок фиксированных платежей в ПФР...
Ответить Цитата
avatar
Сергей Голубев  
08.04.2014, 08:59
Гена
надо смотреть ещё сумму арендной платы... если она небольшая, то общее налоговое бремя УСН_6 увеличится на кусок фиксированных платежей в ПФР...

ну вряд ли она менее 2 000 рублей в месяц
Ответить Цитата
Инженер  
08.04.2014, 09:46
В соответствии с Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 N 6-ФКЗ российское налоговое законодательство начнет применяться в Крыму лишь с 1 января 2015 года.
Ответить Цитата
Светаа (84bbc)
08.04.2014, 10:03
Еще можно посмотреть, возможно реально применить патентную систему) но для этого у вас в регионе должны ее одобрить. в НК есть отдельная глава по этой системе, можно посмотреть, какие там критерии. Если обычная упрощенка с 6%, то налог можно будет уменьшить на уплаченные фиксированные пенсионные взносы.
Ответить Цитата
avatar
Elka new  
08.04.2014, 10:03
меня зацепила формулировка про "новых русских".)
Ответить Цитата
Инженер  
08.04.2014, 10:14
Elka new
меня зацепила формулировка про "новых русских".)

Мир не стоит на месте, некоторые фразеологизмы получают новое содержание.
Ответить Цитата
avatar
Гена  
09.04.2014, 07:29
Сергей Голубев
ну вряд ли она менее 2 000 рублей в месяц

не так...

20727.53 + 0.01*(Х - 300000) = 0.06*Х
или
Х = 354550.60

т.е. налоговое бремя превысит 6%, если месячная аренда менее 354550.60/12 = 29545.88

но никак не 2000
Ответить Цитата
avatar
Сергей Голубев  
09.04.2014, 07:41
ну же!
Ответить Цитата
avatar
Колобок  
10.04.2014, 08:39
Скоро мы все к Крым ломанемся фирмы там регистрировать
Ответить Цитата
Александр  d849  
06.03.2015, 22:15
 Хочу сдать в аренду помещение. Какая % ставка будет применена к физ.лицу нерезиденту РФ от сдачи в аренду нежилого помещения пл.150кв.м. оценкой БТИ 750000гр.Всем спасибо!
Ответить Цитата
Анатолий  f3c2  
08.03.2015, 11:06
30% от полученного дохода, взимается в источнике.
Ответить Цитата
Александр  d849  
08.03.2015, 16:57
Какие налоги будут выплачиваться нерезидентом в Крыму,за сдачу в аренду нежилого помещения?
Ответить Цитата
Анатолий  f3c2  
09.03.2015, 17:02
Александр
Какие налоги будут выплачиваться нерезидентом в Крыму,за сдачу в аренду нежилого помещения?

Ну я же написал: НДФЛ, по ставке 30%.
Ответить Цитата
Алексей Крым (49aa7)
07.04.2015, 20:39
Вопрос по теме. Если я ИП арендую у физлица нерезидента нежилое помещение то я уплачиваю за него НДФЛ 30% включая его в сумму аренды. А не возникнет ли у меня еще обязательства по НДС как по получению услуги от нерезидента?
Ответить Цитата
avatar
Сергей Голубев  
07.04.2015, 21:44
нет, так как физические лица (в том числе и нерезиденты) не являются плательщиками НДС
Ответить Цитата
Автор:
Ваш Email:
Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
  ******   ********   ********  ********  ******** 
 **    **  **     **     **     **           **    
 **        **     **     **     **           **    
 **        **     **     **     ******       **    
 **        **     **     **     **           **    
 **    **  **     **     **     **           **    
  ******   ********      **     **           **
Сообщение: