Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Помогите новым Русским! Крым.Сдача в аренду нежилых помещений

irina  4310  
07.04.2014, 21:48
День добрый! В Виду изменения налогообложения с Украинского на РФ(очень сложно сразу переключится),прошу помочь и посоветовать по  налогообложению 1.Сдача в аренду нежилого помещения от физ.лица.резидента 2..Сдача в аренду нежилого помещения от физ.лица.нерезидента 3.. От ИП.  3. Через Управляющую компанию.
 Как наиболее выгодно работать? Выслушаю все советы!
Буду благодарна всем за помощь! Крым.
avatar 07.04.2014, 23:25
Скорее всего от ИП на УСН с объектом доходы (будет платить 6% от арендной платы и всё)
avatar
Гена  
08.04.2014, 08:53
надо смотреть ещё сумму арендной платы... если она небольшая, то общее налоговое бремя УСН_6 увеличится на кусок фиксированных платежей в ПФР...
avatar 08.04.2014, 08:59
Гена
надо смотреть ещё сумму арендной платы... если она небольшая, то общее налоговое бремя УСН_6 увеличится на кусок фиксированных платежей в ПФР...

ну вряд ли она менее 2 000 рублей в месяц
08.04.2014, 09:46
В соответствии с Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 N 6-ФКЗ российское налоговое законодательство начнет применяться в Крыму лишь с 1 января 2015 года.
Светаа (84bbc)
08.04.2014, 10:03
Еще можно посмотреть, возможно реально применить патентную систему) но для этого у вас в регионе должны ее одобрить. в НК есть отдельная глава по этой системе, можно посмотреть, какие там критерии. Если обычная упрощенка с 6%, то налог можно будет уменьшить на уплаченные фиксированные пенсионные взносы.
avatar
Elka new  
08.04.2014, 10:03
меня зацепила формулировка про "новых русских".)
08.04.2014, 10:14
Elka new
меня зацепила формулировка про "новых русских".)

Мир не стоит на месте, некоторые фразеологизмы получают новое содержание.
avatar
Гена  
09.04.2014, 07:29
Сергей Голубев
ну вряд ли она менее 2 000 рублей в месяц

не так...

20727.53 + 0.01*(Х - 300000) = 0.06*Х
или
Х = 354550.60

т.е. налоговое бремя превысит 6%, если месячная аренда менее 354550.60/12 = 29545.88

но никак не 2000
avatar 09.04.2014, 07:41
Александр  d849  
06.03.2015, 22:15
 Хочу сдать в аренду помещение. Какая % ставка будет применена к физ.лицу нерезиденту РФ от сдачи в аренду нежилого помещения пл.150кв.м. оценкой БТИ 750000гр.Всем спасибо!
Анатолий  f3c2  
08.03.2015, 11:06
30% от полученного дохода, взимается в источнике.
Александр  d849  
08.03.2015, 16:57
Какие налоги будут выплачиваться нерезидентом в Крыму,за сдачу в аренду нежилого помещения?
Анатолий  f3c2  
09.03.2015, 17:02
Александр
Какие налоги будут выплачиваться нерезидентом в Крыму,за сдачу в аренду нежилого помещения?

Ну я же написал: НДФЛ, по ставке 30%.
Алексей Крым (49aa7)
07.04.2015, 20:39
Вопрос по теме. Если я ИП арендую у физлица нерезидента нежилое помещение то я уплачиваю за него НДФЛ 30% включая его в сумму аренды. А не возникнет ли у меня еще обязательства по НДС как по получению услуги от нерезидента?
avatar 07.04.2015, 21:44
нет, так как физические лица (в том числе и нерезиденты) не являются плательщиками НДС
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **  ********   **     **  **    **  **     ** 
 ***   ***  **     **  ***   ***  **   **   ***   *** 
 **** ****  **     **  **** ****  **  **    **** **** 
 ** *** **  **     **  ** *** **  *****     ** *** ** 
 **     **  **     **  **     **  **  **    **     ** 
 **     **  **     **  **     **  **   **   **     ** 
 **     **  ********   **     **  **    **  **     ** 
Сообщение: