учет расходов по ремонту дороги

Уважаемые коллеги, помогите, пожалуйста, с советом!

Приобрели землю в индустриальном парке и ведем строительство объекта. В индустриальном парке существуют гравийные дороги, которые были устроены владельцами индустриального парка. Юридически дороги проходят по краям участков собственников. Сервитута пока нет, но планируют сделать к следующему году. Поскольку наш объект планируется к сдаче в феврале, то встал остро вопрос в асфальтировании (укладка первого слоя) участка дороги, который ведет к нашему участку сейчас, осенью, пока не наступили холода. Другие собственники земель, пока не готовы вкладывать деньги в строительство общей дороги, хотя часть собственников выразили желание, но позже в следующем году. Но мы к сожалению, следующего года ждать не можем. Т.о. возникает вопрос, как правильно составить договор с организацией, которая будет устраивать асфальтовую дорогу на существующей гравийной дороге? Т.е. это не наш объект ОС, и вообще это пока не объект ОС и будет только в будущем, то остается единственный путь услуги по текущему ремонту подъездных путей? Но можно ли эти услуги отнести в налоговые расходы?

Заранее спасибо за советы и помощь!

С уважением,
Вячеслав

Ремонт подъездных путей возможен, если имеются в эксплуатации эти пути. Но строительство дороги будет оформлено КС-2, там будет видно, какие работы произведены и на каком участке. Так что под ремонт ИМХО не пойдет. Наверное, надо все-таки определиться с общей собственностью - дорогой. Варианты могут быть разные: от совместной деятельности до создания потребительского кооператива. Но в расходы включить не получится. Только если по окончании строительства дороги  передать определенные участки дороги участникам строительства, тогда можно будет начислять амортизацию и учитывать расходы на ремонт. Возможен вариант, когда вся дорога будет учитываться на балансе одной организиции - эксплуатационной (тот же кооператив), которая будет выставлять счета за пользование.

Спасибо!