Строительство здания

Строим здание для собственных нужд. Все расходы по строительству собираем на счете 08 до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Что делать с коммуналкой (газ,электричество, вода)? Тоже на 08 или сейчас включать в текущие расходы?

пбу 6/01 п.8, там посмотрите по вашей ситуации.

Раньше было 3 варианта: в 08, в 97 (раньше использовали его), или в расходы. 

теперь 97 счет "Расходы будущих периодов" фактически отменили". Следует понять, актив это или не актив (и признавать постепенно можно только если такой порядок прописан в каком-нибудь пбу), если это текущие расходы, то признаем в текущем периоде (получается убыток). 

Если все же возможно посчитать, что это расходы на строительство, то в 08. 

Можно еще посмотреть "Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций"
 (письмо минфина 160).  Скорее всего, если затраты не предусмотрены сметной стоимостью строительства, их можно считать текущими... 


Думаю как-то так.

Спасибо за ответы.

Мы применяем УСН (доходы-расходы).  Строящееся здание находится на отдельной территории. Все приборы учета по коммуналке у него свои. Сметой на строительство коммунал расходы не предусмотрены. Но с другой стороны не могут же строители работать без света, воды и отопления зимой.
 Здание в деят-ти не используется и никаких доходов пока не приносит.
Основная деятельность (производство) осуществляется в арендуемых помещениях.

 У нас  нет особого желания принимать эти расходы в текущие, мы бы их включили в стоимость здания, но боимся что это будет не верно ( в ПБУ 6 ничего конкретно про коммунальные платежи не сказано, все нужно додумывать самим)   и потом мы их  совсем потеряем. Т.к. для УСН если уж статья расхода верная , то ее нужно принимать вовремя - в момент оприходования и оплаты поставщику - никуда ее не отложить.

И еще  котельная для этого здания построена, введена в эксплуатацию (есть акт). Это будет отдельное ОС. Получается у нас есть акт ввода котельной и нам ее нужно перевести в ОС. Но ее амортизацию (а точнее при УСН ее полную стоимость) мы тоже должны отнести на счет 08 к зданию, т.к. котельная эта предназначена только для отопления этого здания.
 Как считаете верно ли это?

НП2
И еще  котельная для этого здания построена, введена в эксплуатацию (есть акт). Это будет отдельное ОС. Получается у нас есть акт ввода котельной и нам ее нужно перевести в ОС. Но ее амортизацию (а точнее при УСН ее полную стоимость) мы тоже должны отнести на счет 08 к зданию, т.к. котельная эта предназначена только для отопления этого здания.
 Как считаете верно ли это?

Введено в эксплуатацию здание или газовое хозяйство?
А лицензия получена? Без лицензии эксплуатация запрещена, штраф очень большой.

Котельная отдельностоящее здание. Рядом со строящимся. Котельная полностью готова . Все документы готовы. Есть лицензия, акты ввода, регистрация в регпалате. Газ запущен. Стоим на учете в МЧС т.к. это объект повышенной опасности. Это все в порядке.

Вопрос стоит в учете по налогообложению. Отапливает она здание, которое строится. Котельная у нас после запуска становится ОС. а куда амортизацию относить на какие расходы?

Я всю коммуналку и сопутствующие расходы (аренда земли, вознаграждения Заказчика-застройщика) капитализировал на 08 счет по отдельной статье затрат "сопутствующие затраты", чтоб отличить от строительной стоимости.