Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

ИП покупка квартиры

Тузик (1114b)
07.11.2012, 10:39
Здравствуйте. Если человек является ИП, может ли он купить квартиру в свое личное пользование, но заплатив как ИП и договор на имя ИП, не будет ли лишних притязаний со стороны налоговиков?
Random  
07.11.2012, 12:26
А какова цель этого телодвижения?
Тузик (1114b)
07.11.2012, 14:22
Дир. хочет с р/с Ип заплатить, чтобы деньги не снимать и не платить проценты за снятие.
Nad.K  
07.11.2012, 15:38
Кто такой Дир? Сам ИП что ли? Ну так он имеет право тратить свои собственные деньги куда угодно. Хоть на квартиры, хоть на шубу жене
Random  
07.11.2012, 15:45
К теме "возможности" заплатить со счета ИП не относится, но так, на вский случай:
Он квартиру покупает у юрлица или у физика?
Просто никакой нормальный физик не согласится на получение такой суммы безналом.
С него потом его "родной" банк комиссию удержит.
(Это по недавнему опыту при покупке квартиры. Дешевле всего в плане комиссий оказалось снять нал с одного счета в Сбере и передать для того, чтобы эти деньги продавец положил на другой счет в Сбере же. Вот так у нас банки стимулируют переход на карточки и безнал бе!)
avatar
Татьяна  629e  
07.11.2012, 15:50
Random
С него потом его "родной" банк комиссию удержит.
(Это по недавнему опыту при покупке квартиры. Дешевле всего в плане комиссий оказалось снять нал с одного счета в Сбере и передать для того, чтобы эти деньги продавец положил на другой счет в Сбере же. Вот так у нас банки стимулируют переход на карточки и безнал бе!)
к теме не относится, но все же...
почему так? если перевести на карточный счет, то при снятии в "родном" банкомате комиссия не взимается. вроде как то так...
Random  
07.11.2012, 16:02
В "родном банкомате" как правило ограничения на единовременное снятие наличных.
А в случае квартиры речь идет о серьезной сумме.
К тому же там как правило имеет место быть "промежуточный" счет (банковская ячейка) на время оформления договора. Редко кто рискует бухнуть сразу всю сумму непосредственно на счет продавца.
avatar 07.11.2012, 23:48
не вижу проблем для оплаты личных нужд со счета ИП.
Сам постоянно оплачиваю со своего счета ИП кредит оформленный на меня как на физическое лицо.
Тузик (1114b)
08.11.2012, 10:26
А не потребует ли банк, чтобы договор купли-продажи квартиры был оформлен на ИП...
Random  
08.11.2012, 12:29
Вот такие вещи лучше в банке узнавать. Банки - они иногда такие загадочные смайлик
Nad.K  
08.11.2012, 14:10

А не потребует ли банк, чтобы договор купли-продажи квартиры был оформлен на ИП..
не имеют права требовать. Да и вообще-то собственность на ИП оформить нельзя, потому что нет такого лица.
avatar
Татьяна  629e  
08.11.2012, 14:15
Nad.K

А не потребует ли банк, чтобы договор купли-продажи квартиры был оформлен на ИП..
не имеют права требовать. Да и вообще-то собственность на ИП оформить нельзя, потому что нет такого лица.
полностью согласна. ИП-это физлицо.
у меня подруга будучи ИП покупала помещение для магазина. ей составляли договор купли-продажи юристы, где было написано, что покупателем является гражданка такая-то. она потребовала, чтобы ей написали не гражданка, а индивидуальный предприниматель. на что ей ответили, что ИП- это и есть гражданин (или как в той ситуации гражданка).
вот как то так)))
ИринаМФ (7a0de)
06.08.2018, 08:31
Добрый день! У меня ИП, доходы - расходы.
Покупаю квартиру с целью перепродажи. Как исчитываться будет налог? 13% от 80%  кадастровой стоимости квартиры или сумма покупки минус сумма продажи? Спасибо.
Nad.K  
06.08.2018, 15:25
Расходом у вас будет сумма, потраченная на покупку квартиры
Сонька (da7e4)
01.02.2020, 23:37
Nad.K,подскажите, если уснд, цель такая же, покупаем квартиру, как физики, а при продаже квартиры можем ли налог оплатить 6% от дохода, а не 13%, вычет нам все равно не нужен(у нас отчисления обычно в нольвыходят)????
Кирилл  a8ac  
02.02.2020, 19:36
Сонька
цель такая же, покупаем квартиру, как физики, а при продаже квартиры можем ли налог оплатить 6% от дохода, а не 13%, вычет нам все равно не нужен(у нас отчисления обычно в нольвыходят)????
если есть код ОКВЭД по торговле недвижимостью в ЕГРИП - нет проблем. но лучше в договоре указывать, что ИП покупатель
Сонька (da7e4)
02.02.2020, 22:00
Кирилл, спасибо большое за ответ, пока ждала ответа, прочла на просторах интернета еще информацию, которая не очень устроила, поясню чуть позже. А пока, да, ип с оквэдом на аренду, и операцию с недвижимость, но теперь такой всплыл вопрос, если квартира в долевке куплена за 1200000, проходит год, продаем за 1500000, в договоре указывается продавец ип, у ип счет в банке:
1.в договоре(цессии,дкп) указываем реквизиты данного счета?
2.Если да(#1), то поступления будут 1500000, так?
3.Налог платить с какой суммы с 1500000 или с 300000(сумма реального дохода?)
4. Если с 300000, то как в декрарации я могу это показать, ведь я на УснД(это не доход/расход) 
А теперь об информации, которая меня напрягла: если мы продаем квартиру, как ип, налоговая видит, что мы ип, они могут нас все равно обвинить в том, что мы заплатили 6%, а не 13%.
avatar 03.02.2020, 06:41
Сонька, налог будет считаться с 1 500 000 и если будете продавать физическому лицу, то придется покупать кассовый аппарат не зависимо от ого как будет произведена оплата наличными или переводом на расчетный счет.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********   ********   **      **   *******   **     ** 
 **     **  **     **  **  **  **  **     **  **     ** 
 **     **  **     **  **  **  **  **         **     ** 
 ********   ********   **  **  **  ********   ********* 
 **     **  **         **  **  **  **     **  **     ** 
 **     **  **         **  **  **  **     **  **     ** 
 ********   **          ***  ***    *******   **     ** 
Сообщение: