ООО у физ лица арендует нежилое помещеие для магазина. Вопросы:
1. если по договору не прописано что ООО должно оплачивать комунальные услуги, то ОО только платит арендную плату?
2. Сумма арендной платы должна включать НДФЛ? т.е например арендная плата усланавливается 2000 в месяц мы должны заплатить 2000+13% или 1740+260НДФЛ?
3.Акты должны быть или договора достаточно?
4. В помещении сделан ремонт за счет ООО как его учитывать?
если не вдаваться в подробности, то кратко:
1. если условие в договор не заложено, платите только арендную плату.
2. НДФЛ удерживайте из арендной платы, т.е. на руки 1740, в бюджет 260.
3. ежемесячные акты не обязательны, но в договоре обязательно предусмотрите размер арендной платы и составьте акт приема-передачи имущества. тем более, что при аренде недвижимости составление такого акта предусмотрено Гражданским кодексом в обязательном порядке.
4. условия проведения ремонта должны быть предусмотрены договором, т.е. в чьи обязанности входит. еслив ваши, как арендатора, то учитывайте в составе текущих расходов. если ремонт обязан проводить арендодатель, то перевыставляйте ему расходы.
