На практике приходилось встречать договоры лизинга с положением о том, что при нарушении договорных обязательств по внесению лизинговых платежей лизингополучатель обязан досрочно вернуть лизингодателю все будущие лизинговые платежи, рассчитанные по договору лизинга за весь срок его действия.
Правомерно ли такое положение договора?
Ответ отрицательный — нет, неправомерно.
Следующий вопрос: Каково обоснование такого ответа?
В соответствии с п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, то в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Необходимо отметить, что последнее предложение приведенной нормы п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса РФ является императивным. Поскольку данная норма является общей по отношению ко всем видам договоров аренды, то она применяется и к договору лизинга. Это означает, что лизингодатель имеет право требовать от лизингополучателя внесения лизинговых платежей не более чем за два срок подряд. Обоснованность приведенного вывода подтверждается судебной практикой (пример – Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.04.2010 №ВАС-3011/10).
Автор: А.А. Рудаков - юрисконсульт компании М-СТАЙЛ.