Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Практика оценочной деятельности

27 июня 2011
  • 18:06
    3 928
  • 15:37
    Вопрос о цене, которую Заказчики платят за оказание услуг по оценке имущества, становится центральным в судьбе всей оценочной деятельности. Очевидно, что, если эти цены упадут существенно ниже средних цен по отрасли «Финансовая деятельность», из оценки уйдут действительно профессиональные оценщики, и на их место встанут дилетанты или, что еще хуже, управляемые оценщики (Оценщики, которые готовы получить ту величину стоимости, которую подскажет заказчик). Этот процесс уже пошел, и, следует отметить, что он не остался незамеченным даже высшим руководством страны, о чем свидетельствуют известные высказывания Президента РФ... 2 5 376
  • 18 апреля 2011
  • 12:28
    Перемены. Главные новации сегмента – введение контроля над контролерами плюс дополнительная экспертиза уже сделанного отчета. Уровни цензуры растут, а качество оценки остается прежним. 1 2 167
  • 28 марта 2011
  • 12:28
    Из-за занижения стоимости основных средств (ОС) на переоценках, передачах их с баланса на баланс, отсутствия должного программного обеспечения и профессионализма у оценщиков, справедливая стоимость ОС большинства крупнейших предприятий России по международным стандартам финансовой отчётности (МСФО) существенно занижена. Этим наносится вред акционерам и государству. Предлагаются методика и меры для исправления несоответствия, в том числе введение в Федеральные стандарты оценки (ФСО) понятия справедливой стоимости и её экспертизы в полном соответствии с Международными стандартами оценки (МСО). Предлагается провести обязательную экспертизу отчетов по оценке ОС для целей МФСО крупнейших российских предприятий из рейтинга журнала «Forbes». 1 23 724
  • 21 февраля 2011
  • 13:06
    Обсуждение темы о необходимости введения налога на недвижимость в России стало почти что привычным. Налогооблагаемой базой при исчислении налоговой ставки должна стать рыночная стоимость жилых и коммерческих помещений, а не та мизерная сумма оценки, которая зафиксирована в Бюро технической инвентаризации. Поднимался этот вопрос и в 1994, и в 2000, и в 2004 году. Последний раз на рассмотрение выдвигал законопроект Сергей Миронов в 2007 году, но наиболее старательные депутаты подсчитали, сколько будут платить москвичи в год и, даже имея отдаленное представление о доходах среднего городского жителя, тихо ужаснулись. Законопроект как-то без особенного шума был отклонен, и наступила передышка. 6 427
  • 08 февраля 2011
  • 16:28
    Организация-работодатель имеет в штате сотрудников, которые от её имени занимаются оценочной деятельностью. Организация-работодатель оплачивает за своих сотрудников-оценщиков вступительные и членские взносы в СРО, обязательные взносы в компенсационный фонд СРО и страхование ответственности оценщиков. Может ли организация учесть эти расходы в целях налогообложения прибыли? 5 780
  • 25 октября 2010
  • 16:34
    В практике оценки есть много задач, когда на основе парных значений некоторых характеристик, относящихся к одним и тем же объектам, требуется определить среднее значение их отношения. Примером такой задачи является определение мультипликатора валовых рентных платежей (валовый рентный мультипликатор - ВРМ) на основе выборочных данных по арендным ставкам и ценам продажи для одних и тех же объектов. 6 590
  • 03 сентября 2010
  • 13:09
    Воздушный транспорт является одним из основных видов транспорта России и имеет стратегически важное значение, поэтому физическое состояние парка воздушных судов требует особого контроля. Очевидно, что летательные аппараты являются наиболее сложным и дорогостоящим видом техники, а значит, оценка их стоимости, износа частей и агрегатов требует особого подхода. Оценка воздушных транспортных средств предполагает определение стоимости летательных аппаратов с учетом их технического состояния, физического и функционального износа. Зачастую, при оценке летательных аппаратов оценщик сталкивается с проблемой выбора правильной схемы и методики расчета остаточной стоимости. Далее предлагается формула определения остаточной стоимости с описанием и комментариями. 4 719
  • 03 августа 2010
  • 19:19
    В последние годы в переведенной на русский язык зарубежной литературе по оценке стоимости компаний и бизнеса встречается утверждение, что оценка таких объектов является наполовину наукой и наполовину искусством. Не берусь доказывать, что оценка не является наукой, если строго следовать энциклопедическому определению понятия того, что называется наукой и каковы критерии - основополагающие признаки научной деятельности. Оставлю такую возможность другим специалистам. Мне бы хотелось кратко рассмотреть вопрос о том, принадлежит ли оценка стоимости предприятий к искусству? Разумеется, никому не приходит в голову относить к искусству массовую оценку стоимости мелких экономических единиц, так называемой мелочёвки: квартиры, офисы, склады, торговые точки, мелкие предприятия и т.д. Оценочные работы такого рода давно стандартизированы и автоматизированы с использованием сравнительного (рыночного) подхода, не требуют серьёзных затрат рабочего времени и стоят недорого. 3 968
  • 21 апреля 2010
  • 11:30
    Международный женский день сложно представить без профсоюза, также как и первомайскую демонстрацию времен советского патриотизма без голубки Пикассо. В общем то, профсоюз всегда был гнилой и вредной организацией и через запятую писался со словом «мафия»... 12 3 112
  • 25 января 2010
  • 16:05
    Так называемая в ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в РФ» (далее Закон) экспертиза отчетов об оценке волнует любого практикующего оценщика и научную часть оценочного сообщества. К сожалению, чиновники от оценки не интересуются ни мнением ученых, ни просьбами практиков, хотя и обязаны учитывать мнение рынка, профессионалов и науки. Из этого не следует, что все чиновники плохие, точно также как и то, что все оценщики – хорошие, а также юристы, стандартизаторы или экономисты. Это говорит о том, что отсутствуют механизмы воздействия на чиновников. Современная законодательная практика показывает, что если есть политическая воля, то законы динамично улучшаются каждый год. Часто законы обладают дефектами и поэтому положения законов, которые не соответствуют правовой действительности, нормам правовой доктрины и Конституции РФ подвергаются изменениям. 9 789
  • 23 ноября 2009
  • 15:23
    Вопрос о корректном учете НДС в оценке возникает постоянно. И достаточно часто такие вопросы вызывают жаркие дискуссии (см. [ 9], [10], [11]). Действительно, возможные ситуации очень разнообразны: облагаемые и не облагаемые НДС активы (право собственности на земельные участки, жилые помещения); различные режимы налогообложения (ОНР и СНР); преобладание в некоторых сегментах рынка покупателей / продавцов, не являющихся плательщиками НДС и обратная ситуация; широкое распространение сделок купли / продажи активов путем приобретения акций (долей участия); использование оффшорных схем; и т.д. Все это приводит к трудностям учета НДС. В данной статье авторы попытались систематизировать различные ситуации и выработать рекомендации по учету НДС в оценочной практике. Наибольшие сложности с учетом НДС возникают при оценке недвижимости, поэтому данная статья посвящена именно этому аспекту оценочной деятельности. 1 33 163
  • 16 сентября 2009
  • 13:06
    В предлагаемой статье обсуждаются проблемы оценки основных средств в затратном подходе при оценке бизнеса предприятия. Показывается, что главной проблемой затратного подхода является оценка не имеющих рыночной стоимости специализированных и квазиспециализированных основных средств, стоимость которых на крупных промышленных предприятиях составляет не менее 80 % от стоимости всех основных средств. Предлагается методика их оценки. Обсуждаются другие «темные пятна» в теории и практике оценочной деятельности. 18 266
  • 09 сентября 2009
  • 18:07
    При помощи финансового анализа можно объективно оценить внутренние и внешние отношения анализируемого объекта: охарактеризовать его платежеспособность, эффективность и доходность деятельности, перспективы развития, а затем по его результатам принять обоснованные решения. 2 48 063
страницы

Отключить мобильную версию