Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Практика оценочной деятельности

05 ноября 2013
  • 12:58
    В статье рассмотрены некоторые вопросы, касающиеся решения задач сноса навсегда закрытых (ликвидированных) предприятий и устранения обременений, оставшихся на их земельных участках. Предложен упрощённый метод определения стоимости земельных участков бывших предприятий как в отсутствие, так и при наличии обременений в виде их не снесенных зданий, строений и сооружений, а также сервитутов, если таковые имеются. 2 713
  • 24 октября 2013
  • 11:07
    Рассмотрены перспективы специализации профессиональных оценщиков стоимости предприятий по внутрифирменному направлению специализации и по укрупнённым видам экономической деятельности оцениваемых объектов. Перечислены виды предполагаемой специализации оценщиков стоимости предприятий. В рамках предлагаемых путей совершенствования оценочной деятельности страны рекомендуется создать при Правительстве РФ специальную Комиссию для организации оценки стоимости проблемных активов (крупных кусков национального богатства) государства и объективной независимой экспертизы получаемых результатов такой работы. Утверждается, что в России должно быть только одно общество оценщиков с филиалами в регионах и рядом секций оценщиков предприятий, специализированных по целесообразно объединённым видам экономической деятельности хозяйственных единиц. 2 3 557
  • 14 октября 2013
  • 13:10
    Свою статью «О недостоверности оценок стоимости предприятий. Что с этим делать?», я направил на рассмотрение президенту Российской академии наук академику Фортову В.Е. В ответном письме, подписанном начальником отдела общественных наук РАН, заместителем академика-секретаря Отделения общественных наук по научной работе, д.э.н., профессором Аносовой Л.А., отмечается, что... 5 5 483
  • 27 августа 2013
  • 11:59
    Предлагаются принципы единого системно-методического подхода к решению задач определения всех видов стоимости предприятий (компаний, фирм, разных форм их объединений) и по возможности других социально-экономических объектов на базе оценок соответствующих видов их общей экономической ценности с последующим преобразованием её в обменную ценность - стоимость оцениваемых хозяйственных единиц. Ключевой принцип этого подхода в нескольких словах: «от ценности предприятий к их стоимости». Рассмотрены самые известные виды экономической общей ценности предприятий, при необходимости капитализируемой в соответствующие виды их обменной ценности-стоимости. 7 996
  • 16 августа 2013
  • 12:45
    В статье рассмотрены основные группы возможных ипостасей предприятия, обособленных для выяснения закономерностей, использование которых в конечном итоге позволит получать более достоверные, чем сейчас, оценки его полной справедливой стоимости и эффективно управлять её величиной с целью максимизации. Для каждой разновидности рассмотренных общих ценностей и соответствующих им ключевым элементам полной справедливой стоимости предприятий указаны рекомендуемые методы количественной оценки их величины. Предприятия, не имеющие рыночных аналогов и не имеющие рынков купли-продажи, предлагается оценивать соответствующими методами затратного и доходного подходов к решению рассматриваемого круга оценочных задач. Методы сравнительного (рыночного) подхода в таких случаях неприменимы по определению. 2 847
  • 07 августа 2013
  • 13:23
    Рассмотрены проблемы определения справедливой стоимости общественно значимых средних, крупных и крупнейших предприятий и их разнообразных объединений. Перечисленные объекты отнесены к категории проблемных активов. Предложены пути преодоления этих проблем при создании малочисленного института государственных оценщиков и государственных экспертов результатов оценки стоимости таких активов. 3 218
  • 02 июля 2013
  • 11:28
    В специальных журналах по вопросам оценочной деятельности, в средствах массовой информации, в интернете, в предлагаемом проекте «Открытой концепции развития оценочной деятельности в РФ на 2013 - 2017 годы», в других аналогичных документах нередко можно встретить утверждения о том, что наука и практика оценки у нас в стране и за её рубежами в настоящее время находятся в глубоком кризисе. Насколько правдоподобны или голословны такие утверждения следует разобраться. 12 5 374
  • 09 января 2013
  • 18:02
    В этой статье под предприятиями понимаются экономически и социально значимые средние, крупные и крупнейшие предприятия и разнообразные формы их объединений. Такие предприятия, с точки зрения методических особенностей и большой трудоёмкости определения их стоимости при отсутствии критерия истинности полученных результатов, значительных финансовых затрат на их оценку, с учётом сравнительно высокой фактической доли в национальном богатстве государства, за рубежом, а теперь и у нас в стране, принято называть проблемными активами... 4 5 650
  • 08 августа 2012
  • 16:45
    Приведены основные требования к методам и результатам определения стоимости экономически состоятельных средних, крупных и крупнейших предприятий, активы которых отнесены к классу проблемных. Отобраны и рекомендованы адекватные методы для решения рассматриваемых оценочных задач. Предлагается различать показатели имущественной и бумажной стоимости предприятий, а также показатели их инвестиционной привлекательности при смене собственника. Рекомендуется разработать отдельные, самостоятельные стандарты оценивания этих показателей. Утверждается, что для рассматриваемых типов предприятий должны быть обязательными экспертиза СРО и ведомственная, а также государственная экспертизы качества проведенной оценочной работы и достоверности полученных результатов этой работы. Предполагается целесообразным создание специализированной государственной оценочной фирмы, которая будет заниматься организацией оценочной деятельности и высококвалифицированной экспертизы её результатов. 3 875
  • 23 июля 2012
  • 15:52
    В самом начале 2012 года Appraisal Institute (крупнейшая ассоциация оценщиков в США, далее – Институт) выпустил двенадцатый Руководящий документ (Guide Note), касающийся требований, предъявляемых к анализу тенденций на рынке недвижимости (далее – Документ). Документы, выпускаемые под лэйблом «Guide Note» относятся к толкованию Институтом Единых Стандартов Профессиональной Оценочной Практики в США (USPAP) и имеют целью предоставить участникам Института руководство относительно того, как требования Стандартов могут применяться в определенных ситуациях. За всю историю и Института и USPAP выпущен всего двенадцатый документ, при этом вплоть до 2012 года Институт не практиковал открытую публикацию своих Guide Note. 4 3 587
  • 25 июня 2012
  • 10:58
    На сегодняшний день многие жители России способны приобрести квартиру, земельный участок или дом в кредит, воспользовавшись одной из ипотечных программ. При этом финансовым обеспечением сделки может стать недвижимое имущество, принимаемое банком в качестве залога (жилые или коммерческие объекты, земельные участки). Казалось бы, ситуация выгодна и удобна для всех участников соглашения: банк получает проценты, заемщик — недвижимость. И здесь важно грамотно определить реальную стоимость предмета залога. 2 892
  • 10:53
    Плохое качество оценки в России, по мнению экспертов, сложилось под влиянием нескольких факторов, основными из которых являются несовершенство законодательной базы, низкие требования к уровню подготовки специалистов (оценщиков), специфические особенности отечественной рыночной экономики. Несмотря на все усилия, предпринимаемые руководящими организациями для улучшения ситуации в области оценочной деятельности, проблемы остаются и, более того, становятся все более ощутимыми... 1 4 196
  • 10 января 2012
  • 12:48
    Изучение и использование зарубежного и отечественного опыта борьбы с так называемой «заказной» (мотивированной) оценкой стоимости уникальных материальных и нематериальных дорогостоящих активов, распространённым результатом которой, как правило, является существенная недооценка, либо что более редко переоценка таких активов в интересах заказчика, но во вред государству и обществу. 2 6 111
  • 16 августа 2011
  • 18:04
    Процесс управления предприятием состоит в разработке, принятии и реализации стратегических и тактических управленческих решений, соответствующих, с одной стороны, рыночному спросу окружающего мира на конечные результаты его работы, а с другой - производственным (организационным, техническим и технологическим), экономическим, финансовым и социальным возможностям управляемого объекта. Эффективность и качество принимаемых управленческих решений во многом зависят от глубины обоснованности, строгости разграничения и четкости изложения стратегических и тактических задач, стоящих перед управленческой командой предприятия. 20 377
  • 02 августа 2011
  • 13:15
    В статье раскрываются понятия и характеризуется сущность экономического и эксплуатационного износов предприятий. Приведены простейшие формулы для определения показателей этих видов износа производственных объектов. Указаны принципиальные различия между экономическим и эксплуатационным износом предприятия. Перечислены основные направления практического использования рассматриваемых показателей экономического состояния предприятия. 7 246
  • 01 августа 2011
  • 14:17
    В статье предлагается создать и последовательно развивать еще один вид общественно полезной, самоокупающейся, высокоинтеллектуальной и высокооплачиваемой человеческой деятельности - аудит оценок рыночной стоимости предприятий, выдаваемых профессиональными оценщиками этой категории собственности. Сформулированы очевидные задачи такого аудита, перечислены основные процедуры его проведения, выражена глубокая уверенность в актуальности и перспективности внедрения и развития этого направления аудиторского дела. 4 334
  • 26 июля 2011
  • 14:31
    В оценочной практике сложился четкий алгоритм последовательности действия оценщика при расчете стоимости: 1) Поиск аналогов в интернете или других информационных источниках; 2)Внесение корректировок в стоимость аналогов; 3) Усреднение получаемых цифр и выведение итогов.  Последовательность внесения корректировок в стоимость аналогов определяется достаточно строго, сначала вносятся «коммерческие» корректировки, потом корректировки на параметрическое и конструктивное различие, ну и в последнюю очередь на различие в физическом состоянии. 1 19 157
  • 13 июля 2011
страницы

пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию