Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Практика оценочной деятельности

03 сентября 2015
  • 13:11
    Рассмотрены основные направления (теоретико-методическое и организационное) и конкретные пути повышения достоверности результатов определения ресурсной стоимости крупных и крупнейших предприятий. Особое внимание уделено вопросам выбора корректных методов расчёта упомянутой выше стоимости таких предприятий, а также качеству исходных данных, требующихся для выполнения этой оценочной работы. Отмечается важность наведения порядка в понятиях и терминологии, используемых в оценочной деятельности, касающейся решений задач оценки стоимости экономически значимых предприятий. 1 555
  • 31 августа 2015
  • 11:45
    Так уж складывается, что экономически значимые предприятия, обладающие потенциалом генерирования крупных денежных доходов, довольно часто становятся объектами пристального внимания людей с проблемами честности, совести и порядочности, порождёнными неодолимыми желаниями присвоить себе чужое добро. Основными инструментами их действий стали: акционирование предприятий, создание современных фондовых бирж для спекуляций ценными бумагами хозяйственных объектов, преднамеренное либо фиктивное банкротство предприятий, всемерное сдерживание развития теории и практики оценочной деятельности, подмена понятия и показателя стоимости предприятий другими понятиями и показателями, не имеющими к ней отношения; навязывание государству саморегулирования оценочных организаций без убедительного обоснования целесообразности такой формы управления ОД в стране, искусственно насаждаемая сумятица в терминологии этой деятельности и т.д. Без тщательно продуманного вмешательства государства и общества в управление ОД в стране исправить сложившееся в ней положение не удастся. 1 269
  • 08 июля 2015
  • 13:14
    Предлагается различать классы не инвестиционных и инвестиционных товаров, а также товары, которые могут быть отнесены как к первому, так и ко второму классу, в зависимости от условий их коммерческого или же не коммерческого использования. Отмечается, что для товаров первого класса показатели их стоимости и цены, как правило, одинаковы и определением их величины обычно занимаются бухгалтеры, плановики, ценовики и сметчики. Профессиональные оценщики рассчитывают стоимости преимущественно инвестиционных товаров. Показаны особенности методов расчёта стоимостей и цен товаров, принадлежащих к разным классам. Утверждается, что на смену существующих квазиметодов доходного подхода к стоимостной оценке инвестиционных товаров (метода дисконтирования денежных потоков и метода прямой капитализации фактического чистого дохода объекта оценки) должен быть принят модернизированный поценностный метод определения стоимости крупных и крупнейших активов, в частности, предприятий, базирующийся на провозглашаемой автором ресурсной теории стоимости этих товаров. Представлена суть этой теории. 2 831
  • 09 июня 2015
  • 12:53
    Статистика показывает, что российские застройщики все чаще и чаще обжалуют итоги кадастровой оценки в комиссиях Росреестра и в арбитраже. О том, почему это происходит, и как юридическому лицу снизить кадастровую стоимость, расскажет адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент «Гильдии юристов рынка недвижимости». 2 908
  • 21 апреля 2015
  • 12:59
    В статье рассмотрены основные признаки опасного для экономики страны неблагополучия в делах оценки стоимости предприятий народнохозяйственного значения. Фундаментальной причиной показываемого неблагополучия по мнению автора является человеческий фактор, а также недопустимая отстранённость государства и общества от контроля качества результатов оценок стоимости экономически значимых предприятий и других проблемных активов страны. 1 2 408
  • 20 марта 2015
  • 11:53
    Оценка может пригодиться не только при получении кредита или реализации имущества, но и в случае выхода из общества одного из участников. Согласно п.2 ст.94 ГК РФ и п.6.1 ст.23 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», при выходе участника из общества ему полагается компенсация. Эта компенсация называется действительной стоимостью доли. Действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли. 2 026
  • 23 декабря 2014
  • 11:42
    В статье рассмотрены вопросы и проблемы определения полной рыночной стоимости предприятий с учетом основных стоимостеобразующих, стоимостепонижающих и стоимостеповышающих факторов и показателей - драйверов оцениваемой стоимости. Особое внимание уделено уточнению формулы для оценки реалистичной рыночной стоимости производственно-технической базы предприятий. Поясняется, почему стоимость предприятия, определяемая по предлагаемой формуле, при фактическом отсутствии рынка купли-продажи средних и крупных предприятий может быть отнесена к разряду рыночной стоимости. Предлагается разработанный нами поценностный метод определения реалистичной рыночной стоимости предприятий и формулу расчёта такой стоимости, по аналогии с разумной зарубежной традицией, называть методом и формулой Ревуцкого. Статья предназначена для преподавателей, теоретиков и практиков оценочной деятельности, работающих в области оценки стоимости предприятий. 2 180
  • 09 декабря 2014
  • 13:23
    За удовольствие, как известно, приходится платить. И если это удовольствие измеряется в квадратных метрах (то есть речь идёт о недвижимом имуществе), платить приходится немало. А со временем платить гордым собственникам домов и квартир придётся ещё больше. С переходом на новую схему уплаты налога на имущество физических лиц, когда стоимость квадратного метра будет отмеряться по кадастровой оценке жилья, кое-кто должен будет заплатить государству примерно в десять раз больше, чем сейчас. Можно ли как-то бороться с этой напастью? Попробуем разобраться. 4 871
  • 05 ноября 2014
  • 11:56
    Долгое время каких-либо обязательных требований к проведению оценки объектов недвижимости не существовало. Каждый оценщик имел фактически собственные суждения и использовал те методы в оценке недвижимости, которые ему ближе. Однако недавно Минэкономразвития России в приказе от 25.09.2014 N 611 установило Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)". 2 21 737
  • 12 сентября 2014
  • 12:20
    В материале рассматривается одно из уточнений понятий бизнеса и стоимости бизнеса. Бизнес признаётся производством денег и как всякое производство он имеет стоимость. Указана область целесообразного применения понятий и терминов «бизнес» и «стоимость бизнеса». Предлагается уточнить, дополнить энциклопедические и словарные определения понятия «бизнеса» как производства денежного дохода, в том числе и в разрезе его структурных элементов. Поясняется вопрос о том, что является финансовой базой бизнеса. Предназначен для научных и научно-преподавательских кадров оценочной деятельности, а заодно и для рядовых профессиональных оценщиков. 1 994
  • 04 сентября 2014
  • 12:59
    Все продается, и все покупается, но перед любой сделкой обязательно документально фиксируется стоимость объекта – об этом знают профессионалы своего дела – оценщики. Настоящий оценщик знает цену всему на свете. И это не фигура речи и не метафора! С чем сталкиваются профессионалы оценочной деятельности? Какие трудности встречаются в работе? Аналитики пермской компании «Инвест-аудит» собрали несколько интересных необычных историй оценки в Пермском крае. 1 866
  • 13 августа 2014
  • 11:19
    В статье рассмотрены основные признаки недостоверности результатов определения стоимости экономических значимых предприятий. Приведена схема, показывающая предполагаемые границы (пределы, диапазон, интервал) месторасположения оценок справедливых стоимостей предприятий, принимаемых за наиболее достоверные, просто достоверные и условно достоверные. Результаты оценок стоимости предприятий, лежащие слева и справа от указанных на схеме границ считаются недостоверными, фальсифицированными, заслуживающими соответствующего наказания оценщиков, как минимум, за непрофессионализм. 4 004
  • 29 июля 2014
  • 13:03
    В данной статье независимая инвентаризация описана не только с точки зрения требований законодательства, но и как бизнес-процесс в целом. Статья рассчитана на заинтересованных лиц и тех, кто хочет подробнее познакомиться с данной тематикой. 19 510
  • 08 июля 2014
  • 11:33
    В статье рассмотрен очень серьёзный для оценочной деятельности вопрос о точности и достоверности результатов оценки справедливой стоимости предприятий. Словарные определения понятий «точность» и «достоверность» позволили прийти к заключению о том, что применительно к показателям стоимости предприятий судить об их точности не представляется возможным. Утверждается, что оценка справедливой стоимости нерыночных предприятий принадлежит к кругу хозяйственных задач, не имеющих точных, абсолютно верных, однозначных решений. Приведены основные условия, при соблюдении которых расчётные оценки стоимости предприятий могут быть признаны достоверными. 6 523
  • 22 мая 2014
  • 11:32
    Тема определения взаимосвязанных ставок дисконтирования и капитализации очень актуальна, причём не только у оценщиков. На днях Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости (RICS) организовало круглый стол, посвящённый этой теме и собравший ведущих экспертов недвижимости и оценки — компании Cushman&Wakefield, Colliers International, JLL, Valrus, Российское общество оценщиков и др. Специалисты обсуждали проблемы определения ставок и краткосрочные перспективы рынка. 1 18 261
страницы

пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию