В письме от 14.09.17 № 03-05-06-01/59295 Минфин сообщил, что при исчислении налога на имущество физлиц в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Кадастровая стоимость оставшейся площади будет налоговой базой.
Эти 20 квадратов (точнее, их стоимость по кадастру) образуют налоговый вычет, который применяется при исчислении налога в отношении каждого объекта жилого назначения определенного вида (например, вида "квартира"), находящегося в собственности налогоплательщика.
Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких квартир вычет будет предоставлен по каждому такому объекту.
Это все хорошо конечно.. но как простой человек по своей налоговой квитанции может увидеть, что вычет этот произведен в нужном размере? Непонятно.. непрозрачно.. не просчитать самому, не проверить и даже не понятно -применяется это с прошлого года или одни разговоры идут. Как я пробовал считать по кадастровой стоимости своей квартиры -никаких вычетов нет на данный момент. Есть коэффициент где 0,4 ,где 0,3 к стоимости и все.
Человек строит дом или покупает квартиру исходя из настоящего законодательства и налогообложения, следовательно на объект пожизненно должны действовать те нормы, что были при заключении договора или получения разрешения на строительство, иначе действия чиновников под подает под ст. 157 мошенничество.
Иван. Тогда заключая трудовой договор его условия должны действовать на протяжение всего времени пока вы работает у работодателя, следовательно не каких повышений зарплат.
У меня в собственности есть квартира в 17,8 кв.м. Вопрос, как будет применяться данный налоговый вычет в моей ситуации? Или не будет применяться вовсе.
Ольга. Вы будете оштрафованы как лицо приобретающее квартиру с заведомо заниженным показателем. Или расширяйте балкон.
Сам нашел ответ на свой вопрос.. по примеру за 2015 год.
Согласно п. 8 ст. 408 главы 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового
Кодекса Российской Федерации расчет налога на имущество за 2015 год производится по
следующей формуле:
Н2015= ((КС-КСвычета) /доля в праве)хС)-Н2014 )К+Н2014 , где:
H2015 - годовая сумма налога, исчисленная за 2015 год (без учета периода владения);
КС - кадастровая стоимость объекта, установленная органом власти субъекта РФ;
КСвычета - установленный размер уменьщения кадастровой стоимости, рассчитанный по
формуле (KC/S объекта)*S вычета;
С - ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
Н2014 - сумма налога, исчисленная за 2014 год;
К - понижающий коэффициент на 2015 год (0,2).
S-площадь,
Правда в указанном пункте несколько другая формула +много оговорок всяких,но суть та же. Хотелось бы чтобы эта формула присутствовала и в квитанциях хотя бы как справочный материал для прозрачности и возможности быстрой проверки.. не все же знают о ней.