Письмом от 23 мая 2016 г. N БС-3-11/2315 ФНС дополнила другое свое письмо разъяснениями об имущественном вычете по процентам при приобретении жилья супругами в долевую собственность.
Напомним, в дополняемом письме речь шла о том, что если квартира приобретена после начала 2014 года, оснований для распределения имущественного вычета, получаемого по расходам на покупку жилья, строго пропорционально доле в собственности не имеется. Каждый из супругов вправе получить имущественный вычет исходя из величины совокупных расходов супругов, подтвержденных платежными документами, на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн рублей каждым из супругов.
В новом письме ФНС аналогичный принцип применила к вычету в сумме процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков под ИЖД или доли (долей) в них, участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Такой вычет предоставляется в сумме уплаченных процентов по договору займа (кредита), но не более 3 млн рублей, и только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность указанный вычет может быть предоставлен каждому собственнику жилья, исходя из суммы уплаченных процентов, но в установленных пределах.
При этом, налогоплательщики - собственники, являющиеся созаемщиками, вправе распределить расходы по уплате процентов по заявлению в любой пропорции при подтверждении факта уплаты денежных средств в погашение процентов.
