Письмом от 21 мая 2015 г. N БС-4-11/8666 ФНС разослала нижестоящим налоговикам сразу два письма Минфина (от 25 марта 2015 г. N 03-04-07/16238 и от 14 мая 2015 г. N 03-04-07/27582) на тему имущественных вычетов в сумме процентов по кредитам на приобретение жилья.

Ведомство напомнило, что теперь вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья, является отдельным имущественным налоговым вычетом.

Новая редакция НК в этой части применяется к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественных вычетов по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.

При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение указанного вычета, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.

Если кредит израсходован на приобретение в 2014 году квартиры и ранее проценты по таким займам (кредитам) не включались в состав имущественного вычета, полученного в связи с приобретением до 2014 года другой квартиры, то получить вычет по процентам можно.

Если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного вычета в связи с приобретением квартиры в 2012 году с использованием средств целевого займа (кредита), то повторное предоставление имущественного вычета, в том числе, в сумме процентов не допускается.