Физлицо заключило предварительный договор купли-продажи квартиры и произвело оплату по договору в полном объеме. Позже заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору купли-продажи квартиры.

В письме от 21.08.2014 № 03-04-05/41883 Минфин указал, что согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из этого следует, что в случае совершения уступки требования (перемены лиц в обязательстве по предварительному договору купли-продажи) квартира приобретается новым кредитором по договору купли-продажи.

Таким образом, налогоплательщик, приобретший квартиру на основании договора уступки прав требования по предварительному договору купли-продажи, вправе в установленном порядке обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного вычета.