В письме от 17 января 2013 г. № ЕД-3-3/100@ ФНС напомнила, что имущественный вычет по НДФЛ не применяется, если сделка по купле-продаже жилья имела место между взаимозависимыми лицами.

Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Брат супруга не является лицом, взаимозависимым с налогоплательщиком.

В рассмотренной ситуации супруги приобрели в долевую собственность квартиру у брата супруга. Однако не известно, существует ли между супругами брачный договор, который мог бы изменить режим владения совместно нажитым имуществом.

Тем не менее, ФНС отметила, что факт приобретения квартиры у брата мужа в долевую собственность с мужем сам по себе не является основанием для отказа в предоставлении жене имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном ее доле в праве собственности на данную квартиру.