Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Re: ИП продает своё имущество. Налоги?

Вадим  5f27  
03.03.2016, 15:27
стоимость покупки и продажи у меня во всех договорах одинаковая
периуд владения квартирами от 2 до 10 месяцев 
zkaima  
03.03.2016, 15:32
Совершенно очевидна предпринимательская деятельность. ИМХО
Nad.K  
03.03.2016, 19:27
Никаких шансов в суде нет жаль Явная предпринимательская деятельность. 
fctkm (f8072)
07.06.2016, 08:21
я закрыла ИП и через неделю сделка по продаже магазина, нужно ли платить налог с продажи магазина, если цена 900 000 руб. Магазин в собственности более 3-х лет?
07.06.2016, 10:28
Магазин приобретался на ИП или физ лицо, думаю что вполне достаточно будет сдать 3 ндфл по году с нулевой суммой уплаты в бюджет
fctkm (f8072)
07.06.2016, 13:21
Александр25, fctkm
я закрыла ИП и через неделю сделка по продаже магазина, нужно ли платить налог с продажи магазина, если цена 900 000 руб. Магазин в собственности более 3-х лет?
покупала квартиру, будучи ИП, потом переоформила в нежилое. Платила налог ЕНВД
Nad.K  
07.06.2016, 15:59
На ИП недвижимость не могла быть приобретена в принципе, потому что нет такого лица в гражданском праве
Если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, значит НДФЛ придется платить. 
Nem N (0c4a9)
11.08.2016, 12:14
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. ИП на УСН (доходы-расходы)10%.В 2014г.ИП построил здание как физ.лицо, которое числилось как жилой фонд, использовалось оно только для проживания. В 2016 ИП продает здание сыну.Какие налоги должен оплатить ИП.Здание числилось на балансе организации как внеоборотный актив 
avatar
teturam  
11.08.2016, 13:41
Nem N
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. ИП на УСН (доходы-расходы)10%.В 2014г.ИП построил здание как физ.лицо, которое числилось как жилой фонд, использовалось оно только для проживания. В 2016 ИП продает здание сыну.Какие налоги должен оплатить ИП.Здание числилось на балансе организации как внеоборотный актив 

Чёт все смешалось в кучу кони люди...(с) ИП, физ.лицо (дом, который построил Джэк), некая организация, на балансе которой числится дом, который построил Джэк.

В св-ве о регистрации права собственности кто указан?
Nem N (0c4a9)
11.08.2016, 13:47
Физическое лицо, но оно же занимается предпринимательской деятельностью
avatar
teturam  
11.08.2016, 14:27
Тогда при чем здесь организация? Если в св-ве о регистрации указано физ.лицо и здание не участвует в предпринимательской деятельности (как пишет автор), владелец имярек продает его как физическое лицо.

Что касаемо налогов, то физ.лица платят НДФЛ. При продаже недвижимости физ.лицо получит некий доход, вот с него имярек и должен заплатить НДФЛ 13%, имея право воспользоваться имущественным вычетом при определении налоговой базы (ст.220 НК ч.2). 
Nem N (0c4a9)
11.08.2016, 14:38
Спасибо
123Елена Евгеньевна123 (dddc5)
17.01.2017, 15:43
Добрый день. Я ИП сдавала квартиру для временного проживания. Платила налог ЕНВД. Сейчас я продала эту квартиру. Мне надо какой-то налог заплатить от продажи этой квартиры? В собственности 5 лет. Спасибо.
P.S. Квартира по 1/2 в собственности с мужем. Продавали по договору, как физические лица.
Вадим  5f27  
17.01.2017, 16:20
думаю налога не будет отчитайтесь как физ лицо

если конечно по закону то налог должен быть помещение использовалось в коммерчиских целях
ГалинаМед (40bc4)
14.03.2017, 08:10
Здравствуйте! Очень надеюсь на вашу консультацию. В 2006 году построили магазин,регистрация на физ лицо, работали как  ооо на енвд с оформлением договоров аренды (физлицо-я с юрлицом тоже я) Год назад  приостановила деятельность ооо (расторгла абсурдную аренду) и открыла ип, сейчас хочу закрыть и продать магазин,висит еще договор аренды с другим физлицом,  который покупатель магазина согласен принять как обременение. Как поступить, закрыть ип и продавать или наоборот и как может повлиять приостановленное  ооо на все это? Спасибо!
Nad.K  
14.03.2017, 11:31
У Вас как у ИП какая система налогообложения? Потому как если УСН 6%, то дешевле продать будучи ИП. 6% налога по УСН меньше, чем 13% НДФЛ.
вадим1 (19eda)
14.03.2017, 11:35
13 ндфл не платится после 3-5 лет владения не платятся но я думаю здесь не прокатит что физ лицо
будет отчет по ип
Юрий  35b4  
25.04.2017, 18:24
Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Физлицо приобрело землю и построило ИЖС. Сейчас планирует распродавать помещения в доме. Физлицо является ИП на 6%. Есть ОКВЭД продажа недвижимости. Можно ли такую деятельность считать предпринимательской на УСН?
Vladimir  67e5  
25.04.2017, 18:31
Полагаю, что да, только для уверенности лучше принять платеж по ДКПН на расчетный счет ИП. Только может ли ИП строить многоквартирные дома? Но это уже о другом.
katya17 (71fb6)
29.06.2017, 23:08
 Продала нежилое помещение в рассрочку в июне 2017г. на 4 года. Работала ИП на УСН 6%. Какие налоги должна заплатить. Хочу закрыть ИП в июле2017г.
Nad.K  
29.06.2017, 23:21
По тем доходам, которые будут получены до закрытия ИП, платить УСН, после закрытия ИП НДФЛ 13% 
katya17 (71fb6)
29.06.2017, 23:30
 Nad.K, Для налоговой может показать лучше всю стоимость продажи в июне и заплатить 6% до апреля 2018г. И закрыть в июле 2017 г. ИП, что бы не платить отчисления за себя страховых?
Nad.K  
29.06.2017, 23:49
А как Вы можете показать, если не были получены деньги? И очень не рекомендую делать фальшивые документы на якобы получение денег. Потому как потом покупатель может ими доказывать, что он давно всё заплатил и вы требуете деньги незаконно 
Андрей11121976 (cd3e7)
05.07.2017, 16:59
 Добрый день. Три года назад купил нежилое помещение на физ.лицо, для предпринимательской деятельности не использовал, все это время делали ремонт и будущий арендатор оформлял лицензию на стоматологию - в итоге лицензия на руках, арендатор хочет начать деятельность, а я хочу ему продать это помещение.
Сложность в том, что я сейчас ИП и опасаюсь , что процедура продажи может быть рассмотрена налоговой как предпринимательский доход (исходя из прочитанного на этом и других форумах). Насколько мои опасания оправданы, или не заморачиваться и продавать как физ.лицо (не декларируя, так как больше трех лет прошло). Как ИП никакой деятельности пока не веду, по итогам этого года нулевая отчетность будет
Спасибо за ответ!
avatar 05.07.2017, 17:30
Андрей11121976, Ваши опасения не беспочвенные. Если бы это хотя бы гараж был, т.е. можно и для личных нужд как квартиру, то еще куда ни шло. А так велика вероятность что налоги как с ИП потребуют.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********   ********  ********   ********   **     ** 
 **     **  **        **     **  **     **  ***   *** 
 **     **  **        **     **  **     **  **** **** 
 ********   ******    **     **  ********   ** *** ** 
 **         **        **     **  **     **  **     ** 
 **         **        **     **  **     **  **     ** 
 **         ********  ********   ********   **     ** 
Сообщение: