Практика оценочной деятельности

Бухгалтерский учет. Налогообложение. Аудит.

Регистрация

Подписка на новости

Уникальная информационно-консультационная система для бухгалтера госучреждения. Закажите демодоступ

Р У Б Р И К А Т О Р

Audit-it.ru / Статьи / Статьи по оценочная деятельность / Практика оценочной деятельности

Практика оценочной деятельности

10 января 2012

12:48

Основные направления совершенствования оценочной деятельности в России

Изучение и использование зарубежного и отечественного опыта борьбы с так называемой «заказной» (мотивированной) оценкой стоимости уникальных материальных и нематериальных дорогостоящих активов, распространённым результатом которой, как правило, является существенная недооценка, либо что более редко переоценка таких активов в интересах заказчика, но во вред государству и обществу. / 1109 2

16 августа 2011

18:04

Актуальные стратегические и тактические задачи управленческой команды предприятия

Процесс управления предприятием состоит в разработке, принятии и реализации стратегических и тактических управленческих решений, соответствующих, с одной стороны, рыночному спросу окружающего мира на конечные результаты его работы, а с другой - производственным (организационным, техническим и технологическим), экономическим, финансовым и социальным возможностям управляемого объекта. Эффективность и качество принимаемых управленческих решений во многом зависят от глубины обоснованности, строгости разграничения и четкости изложения стратегических и тактических задач, стоящих перед управленческой командой предприятия. / 3562

02 августа 2011

13:15

Сущность экономического износа предприятия и упрощенные методы его оценки

В статье раскрываются понятия и характеризуется сущность экономического и эксплуатационного износов предприятий. Приведены простейшие формулы для определения показателей этих видов износа производственных объектов. Указаны принципиальные различия между экономическим и эксплуатационным износом предприятия. Перечислены основные направления практического использования рассматриваемых показателей экономического состояния предприятия. / 1696

01 августа 2011

14:17

Важная статья: рейтинг - 5 (2 чел.)

Аудит оценок стоимости предприятий

В статье предлагается создать и последовательно развивать еще один вид общественно полезной, самоокупающейся, высокоинтеллектуальной и высокооплачиваемой человеческой деятельности - аудит оценок рыночной стоимости предприятий, выдаваемых профессиональными оценщиками этой категории собственности. Сформулированы очевидные задачи такого аудита, перечислены основные процедуры его проведения, выражена глубокая уверенность в актуальности и перспективности внедрения и развития этого направления аудиторского дела. / 1538

26 июля 2011

14:31

Важная статья: рейтинг - 4.5 (14 чел.)

О поправках на корректировки

В оценочной практике сложился четкий алгоритм последовательности действия оценщика при расчете стоимости: 1) Поиск аналогов в интернете или других информационных источниках; 2)Внесение корректировок в стоимость аналогов; 3) Усреднение получаемых цифр и выведение итогов. Последовательность внесения корректировок в стоимость аналогов определяется достаточно строго, сначала вносятся «коммерческие» корректировки, потом корректировки на параметрическое и конструктивное различие, ну и в последнюю очередь на различие в физическом состоянии. / 3348 1

13 июля 2011

14:30

Использование в качестве аналогов объявлений о продаже – законно ли?

Сравнительный подход в оценочной деятельности априори предусматривает использование аналогов, т.е. схожих с объектом оценки вещей. Оценщики постоянно используют сравнительный подход в своей деятельности. Это неудивительно, ведь он имеет множество плюсов. / 797

27 июня 2011

18:06

Рейтинг оценочных компаний за 2010 год от "Эксперт РА" / 1535

15:37

О стоимости услуг по оценке. Проблемы демпинга

Вопрос о цене, которую Заказчики платят за оказание услуг по оценке имущества, становится центральным в судьбе всей оценочной деятельности. Очевидно, что, если эти цены упадут существенно ниже средних цен по отрасли «Финансовая деятельность», из оценки уйдут действительно профессиональные оценщики, и на их место встанут дилетанты или, что еще хуже, управляемые оценщики (Оценщики, которые готовы получить ту величину стоимости, которую подскажет заказчик). Этот процесс уже пошел, и, следует отметить, что он не остался незамеченным даже высшим руководством страны, о чем свидетельствуют известные высказывания Президента РФ... / 1749 2

18 апреля 2011

10:05

Анализ рынка для отчетов об оценке

Классификация способов исследования рынка при подготовке отчетов об оценке. / 3149

14 апреля 2011

12:28

Неоценимые услуги

Перемены. Главные новации сегмента – введение контроля над контролерами плюс дополнительная экспертиза уже сделанного отчета. Уровни цензуры растут, а качество оценки остается прежним. / 866 1

28 марта 2011

12:28

Важная статья: рейтинг - 4.7 (20 чел.)

Об оценке основных средств крупных предприятий в условиях неполной и искажённой информации и о стандартах их оценки по МСФО

Из-за занижения стоимости основных средств (ОС) на переоценках, передачах их с баланса на баланс, отсутствия должного программного обеспечения и профессионализма у оценщиков, справедливая стоимость ОС большинства крупнейших предприятий России по международным стандартам финансовой отчётности (МСФО) существенно занижена. Этим наносится вред акционерам и государству. Предлагаются методика и меры для исправления несоответствия, в том числе введение в Федеральные стандарты оценки (ФСО) понятия справедливой стоимости и её экспертизы в полном соответствии с Международными стандартами оценки (МСО). Предлагается провести обязательную экспертизу отчетов по оценке ОС для целей МФСО крупнейших российских предприятий из рейтинга журнала «Forbes». / 5060

21 февраля 2011

13:06

Налог на недвижимость в России – проблемы, преимущества, перспективы

Обсуждение темы о необходимости введения налога на недвижимость в России стало почти что привычным. Налогооблагаемой базой при исчислении налоговой ставки должна стать рыночная стоимость жилых и коммерческих помещений, а не та мизерная сумма оценки, которая зафиксирована в Бюро технической инвентаризации. Поднимался этот вопрос и в 1994, и в 2000, и в 2004 году. Последний раз на рассмотрение выдвигал законопроект Сергей Миронов в 2007 году, но наиболее старательные депутаты подсчитали, сколько будут платить москвичи в год и, даже имея отдаленное представление о доходах среднего городского жителя, тихо ужаснулись. Законопроект как-то без особенного шума был отклонен, и наступила передышка. / 2572

08 февраля 2011

17:16

Продажная и оценочная стоимость земельных участков

Общество владеет на правах собственности земельными участками. Обязано ли Общество определять продажную стоимость земельных участков с учетом их оценочной стоимости? / 1542

01 ноября 2010

16:28

Взносы в СРО уплачены за работников: можно ли учесть эти расходы в целях налогообложения прибыли?

Организация-работодатель имеет в штате сотрудников, которые от её имени занимаются оценочной деятельностью. Организация-работодатель оплачивает за своих сотрудников-оценщиков вступительные и членские взносы в СРО, обязательные взносы в компенсационный фонд СРО и страхование ответственности оценщиков. Может ли организация учесть эти расходы в целях налогообложения прибыли? / 1681

25 октября 2010

16:34

Важная статья: рейтинг - 4.3 (7 чел.)

Определение мультипликаторов на основе статистических данных. Взгляд с позиций статистики

В практике оценки есть много задач, когда на основе парных значений некоторых характеристик, относящихся к одним и тем же объектам, требуется определить среднее значение их отношения. Примером такой задачи является определение мультипликатора валовых рентных платежей (валовый рентный мультипликатор - ВРМ) на основе выборочных данных по арендным ставкам и ценам продажи для одних и тех же объектов. / 2071

03 сентября 2010

15:13

Две стороны одной медали: налоговые последствия при проведении оценки активов и оценка для правильного исчисления налогов

Каждая компания рано или поздно сталкивается с необходимостью определить стоимость того или иного имущества, а для каждого руководителя или акционера компании обоснованное представление о стоимости всего бизнеса, безусловно, позволяет принимать более взвешенные стратегические решения относительно дальнейшего развития компании, либо решения по реализации прав собственника. / 2731

01 сентября 2010

13:09

Методика расчета остаточной стоимости агрегатов и узлов летательных аппаратов

Воздушный транспорт является одним из основных видов транспорта России и имеет стратегически важное значение, поэтому физическое состояние парка воздушных судов требует особого контроля. Очевидно, что летательные аппараты являются наиболее сложным и дорогостоящим видом техники, а значит, оценка их стоимости, износа частей и агрегатов требует особого подхода. Оценка воздушных транспортных средств предполагает определение стоимости летательных аппаратов с учетом их технического состояния, физического и функционального износа. Зачастую, при оценке летательных аппаратов оценщик сталкивается с проблемой выбора правильной схемы и методики расчета остаточной стоимости. Далее предлагается формула определения остаточной стоимости с описанием и комментариями. / 2051

03 августа 2010

18:05

Важная статья: рейтинг - 4.4 (7 чел.)

Внесены изменения в закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Комментарий к Федеральному закону от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". / 2362

09 июля 2010

19:19

Оценка и искусство (об оценке стоимости предприятий)

В последние годы в переведенной на русский язык зарубежной литературе по оценке стоимости компаний и бизнеса встречается утверждение, что оценка таких объектов является наполовину наукой и наполовину искусством. Не берусь доказывать, что оценка не является наукой, если строго следовать энциклопедическому определению понятия того, что называется наукой и каковы критерии - основополагающие признаки научной деятельности. Оставлю такую возможность другим специалистам. Мне бы хотелось кратко рассмотреть вопрос о том, принадлежит ли оценка стоимости предприятий к искусству? Разумеется, никому не приходит в голову относить к искусству массовую оценку стоимости мелких экономических единиц, так называемой мелочёвки: квартиры, офисы, склады, торговые точки, мелкие предприятия и т.д. Оценочные работы такого рода давно стандартизированы и автоматизированы с использованием сравнительного (рыночного) подхода, не требуют серьёзных затрат рабочего времени и стоят недорого. / 1879

21 апреля 2010

12:12

Вопросы оценки ликвидационной стоимости объектов недвижимости в период финансовой нестабильности

Период кризиса всегда становится испытательным для многих отраслей производства и услуг. Особенно страдают те из них, которые работают с крупными финансовыми вложениями: строительство, недвижимость, автобизнес, туризм. Предприятия разоряются, сотрудники лишаются рабочих мест. / 1633

Страницы: 1 2 3 4 »...»»

Самое популярное по:

Последние комментарии

Список авторов / изданий

Май

2012

ТОП СТАТЕЙ МЕСЯЦА


	Изменение законодательства для бухгалтера от 17.05.2012 Можно использовать не сквозную нумерацию счетов-фактур? Неоплачиваемый отпуск работников: случаи и порядок предоставления Посредническая сделка: хитрый ход или необходимость? На что ПФР обратит внимание, проверяя новые формы РСВ-1 и сведения персонифицированного учета Заполнять транспортные накладные станет легче Хозоперации и налоги: тенденции спорных вопросов (17.05.2012)


	самые читаемые

	самые полезные

самые обсуждаемые

Информация в формате RSS