Статьи по оценочная деятельность

Audit-it.ru / Статьи / Статьи по оценочная деятельность

Статьи по оценочная деятельность

01 сентября 2010

13:09

Методика расчета остаточной стоимости агрегатов и узлов летательных аппаратов

Воздушный транспорт является одним из основных видов транспорта России и имеет стратегически важное значение, поэтому физическое состояние парка воздушных судов требует особого контроля. Очевидно, что летательные аппараты являются наиболее сложным и дорогостоящим видом техники, а значит, оценка их стоимости, износа частей и агрегатов требует особого подхода. Оценка воздушных транспортных средств предполагает определение стоимости летательных аппаратов с учетом их технического состояния, физического и функционального износа. Зачастую, при оценке летательных аппаратов оценщик сталкивается с проблемой выбора правильной схемы и методики расчета остаточной стоимости. Далее предлагается формула определения остаточной стоимости с описанием и комментариями. / 31

03 августа 2010

18:05

Внесены изменения в закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Комментарий к Федеральному закону от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". / 269

09 июля 2010

19:19

Оценка и искусство (об оценке стоимости предприятий)

В последние годы в переведенной на русский язык зарубежной литературе по оценке стоимости компаний и бизнеса встречается утверждение, что оценка таких объектов является наполовину наукой и наполовину искусством. Не берусь доказывать, что оценка не является наукой, если строго следовать энциклопедическому определению понятия того, что называется наукой и каковы критерии - основополагающие признаки научной деятельности. Оставлю такую возможность другим специалистам. Мне бы хотелось кратко рассмотреть вопрос о том, принадлежит ли оценка стоимости предприятий к искусству? Разумеется, никому не приходит в голову относить к искусству массовую оценку стоимости мелких экономических единиц, так называемой мелочёвки: квартиры, офисы, склады, торговые точки, мелкие предприятия и т.д. Оценочные работы такого рода давно стандартизированы и автоматизированы с использованием сравнительного (рыночного) подхода, не требуют серьёзных затрат рабочего времени и стоят недорого. / 432

02 июня 2010

15:20

Наука и квазинаука. Экономика. Оценка

В статье обсуждается вопрос о том, чем является оценка компаний: наукой, квазинаукой, пранаукой, совокупностью приемов, способов, правил, навыков, наукообразным бизнесом. Для прояснения этого вопроса в статье проведен анализ понятия «наука» с целью выяснить, чем наука отличается от квазинауки . На примере оценки и науки предпринята попытка описать реальные связи людей и цивилизаций, роль мифов, символов, знаков в общественной жизни. Возможна ли «оценка с человеческим лицом»? Автор считает, что возможна, но для этого в качестве инструмента оздоровления российской оценки нужно выбрать ее частичное огосударствление, использование «закрытых» прогнозов, улучшение качества компьютерного моделирования. / 613

21 апреля 2010

12:12

Вопросы оценки ликвидационной стоимости объектов недвижимости в период финансовой нестабильности

Период кризиса всегда становится испытательным для многих отраслей производства и услуг. Особенно страдают те из них, которые работают с крупными финансовыми вложениями: строительство, недвижимость, автобизнес, туризм. Предприятия разоряются, сотрудники лишаются рабочих мест. / 422

09 марта 2010

11:30

О профсоюзе оценщиков "без галстука"

Международный женский день сложно представить без профсоюза, также как и первомайскую демонстрацию времен советского патриотизма без голубки Пикассо. В общем то, профсоюз всегда был гнилой и вредной организацией и через запятую писался со словом «мафия»... / 487 12

15 февраля 2010

15:26

Уточненная формула для определения экономически справедливой рыночной стоимости предприятий

В статье рассмотрены вопросы и проблемы определения полной рыночной стоимости предприятий с учетом основных стоимостепонижающих и стоимостеповышающих факторов - драйверов оцениваемой стоимости. Особое внимание уделено уточнению формулы для оценки рыночной стоимости производственно-технической базы предприятий. Поясняется, почему стоимость предприятия, определяемая по предлагаемой формуле, при фактическом отсутствии рынка купли-продажи средних и крупных предприятий может быть отнесена к рыночной стоимости. / 1420

26 января 2010

18:40

Использование факторного анализа при согласовании результатов оценки бизнеса

Методика факторного анализа, предлагаемая для согласования результатов оценки бизнеса, отличается от традиционных, поскольку позволяет исключить элемент субъективизма и возникновение противоречивых ситуаций. / 1741 4

25 января 2010

16:05

Так называемая в ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в РФ» (далее Закон) экспертиза отчетов об оценке волнует любого практикующего оценщика и научную часть оценочного сообщества. К сожалению, чиновники от оценки не интересуются ни мнением ученых, ни просьбами практиков, хотя и обязаны учитывать мнение рынка, профессионалов и науки. Из этого не следует, что все чиновники плохие, точно также как и то, что все оценщики – хорошие, а также юристы, стандартизаторы или экономисты. Это говорит о том, что отсутствуют механизмы воздействия на чиновников. Современная законодательная практика показывает, что если есть политическая воля, то законы динамично улучшаются каждый год. Часто законы обладают дефектами и поэтому положения законов, которые не соответствуют правовой действительности, нормам правовой доктрины и Конституции РФ подвергаются изменениям. / 1170

23 ноября 2009

14:04

Виды и методические особенности определения стоимости предприятий на разных стадиях их экономического состояния

Есть все основания полагать, что искомая стоимость того или иного конкретного предприятия, все известные виды и в ряде случаев методические особенности определения его стоимости непременно зависят от цели оценки и стадии экономического состояния, в которой оно находится. Ниже рассмотрены основные стадии экономического состояния, виды и принципиальные особенности определения некоторых разновидностей стоимости предприятий. / 1536

17 ноября 2009

15:23

Корректный учет НДС при оценке недвижимости

Вопрос о корректном учете НДС в оценке возникает постоянно. И достаточно часто такие вопросы вызывают жаркие дискуссии (см. [ 9], [10], [11]). Действительно, возможные ситуации очень разнообразны: облагаемые и не облагаемые НДС активы (право собственности на земельные участки, жилые помещения); различные режимы налогообложения (ОНР и СНР); преобладание в некоторых сегментах рынка покупателей / продавцов, не являющихся плательщиками НДС и обратная ситуация; широкое распространение сделок купли / продажи активов путем приобретения акций (долей участия); использование оффшорных схем; и т.д. Все это приводит к трудностям учета НДС. В данной статье авторы попытались систематизировать различные ситуации и выработать рекомендации по учету НДС в оценочной практике. Наибольшие сложности с учетом НДС возникают при оценке недвижимости, поэтому данная статья посвящена именно этому аспекту оценочной деятельности. / 3091 1

16 сентября 2009

13:06

Об оценке специализированных и квазиспециализированных основных средств

В предлагаемой статье обсуждаются проблемы оценки основных средств в затратном подходе при оценке бизнеса предприятия. Показывается, что главной проблемой затратного подхода является оценка не имеющих рыночной стоимости специализированных и квазиспециализированных основных средств, стоимость которых на крупных промышленных предприятиях составляет не менее 80 % от стоимости всех основных средств. Предлагается методика их оценки. Обсуждаются другие «темные пятна» в теории и практике оценочной деятельности. / 4735

09 сентября 2009

18:07

Оценка рентабельности бизнеса

При помощи финансового анализа можно объективно оценить внутренние и внешние отношения анализируемого объекта: охарактеризовать его платежеспособность, эффективность и доходность деятельности, перспективы развития, а затем по его результатам принять обоснованные решения. / 5189

07 сентября 2009

15:33

Спрос на оценку интеллектуальной собственности в контексте развития инновационного законодательства

Ни для кого не секрет, что спрос на услуги профессиональных оценщиков во многом определяется нормами законодательства, требующими в определенных законом случаях привлечения для оценки имущества независимых оценщиков. В том числе и, возможно, даже в наибольшей степени это касается спроса на оценку интеллектуальной собственности. А потому несомненный практический интерес для оценщиков представляет Федеральный закон от 02.08.2009 № 217-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам создания бюджетными научными и образовательными учреждениями хозяйственных обществ в целях практического применения (внедрения) результатов интеллектуальной деятельности", призванный обеспечить инновационный прорыв в нашей экономике и потому энергично поддержанный президентом страны. / 605

03 сентября 2009

15:40

О рыночной и кадастровой оценке земельного участка

Оценка рыночной стоимости земельного участка производится на основании федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ. / 1091

24 августа 2009

11:11

Денежное имя: сколько стоит товарный знак?

Можно ли в настоящее время достоверно оценить стоимость прав на товарный знак компании? Существует несколько подходов, используемых независимыми оценщиками, однако каждая компания вправе воспользоваться и собственными методиками, результаты которых сможет использовать в собственных целях. / 1031

17 августа 2009

15:53

Между молотом и наковальней или к вопросу о независимости оценщика

В условиях сегодняшнего финансового кризиса все чаще и отчетливее со стороны банков слышатся ноты упрека, а иногда и прямые обвинения в адрес оценщиков о сговоре с клиентами, заказных оценках и т.п. / 604

05 августа 2009

12:48

Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса

В большинстве отчетов, включающих доходный подход при оценке недвижимости, утверждается, что ставка дисконтирования и соответственно коэффициент капитализации, используемые при оценке недвижимости в рамках доходного подхода, в условиях кризиса повысились по сравнению с докризисным периодом. В качестве основания для этого приводят известные факты: в кризис повысились риски и повысились банковские ставки. Наконец, в кризис снизилась стоимость объектов недвижимости, а значит должен увеличиться коэффициент капитализации. Но так ли это? / 1912

30 июля 2009

13:44

Судьба жалобы Мисовца как индикатор деятельности Конституционного Суда РФ

5 февраля 2009 года на пленуме Конституционного Суда РФ была рассмотрена жалоба, поданная 1 октября 2007 года оценщиком из Бийска В.Г.Мисовец. Однако редакционные процедуры и доработка текста вынесенного определения (датированного, кстати, 10 февраля 2009 года) в редакционно-издательском управлении Конституционного Суда затянулись с того момента более чем на 5 месяцев. И что мы получили после полутора лет ожидания? / 463

29 июля 2009

18:35

Практика взаимодействия аудитора и оценщика в проектах по МСФО

По мере вхождения в нашу жизнь международных стандартов финансовой отчётности (МСФО), оценок для МСФО становится всё больше, а, следовательно, и общение оценщиков с аудиторами – всё плотнее. Не всегда такое взаимодействие проходит гладко. Президент Русской Службы Оценки Александр Жигло проанализировал пятилетний опыт общения с ведущими аудиторами. На примерах реально возникавших вопросов рассмотрены причины и способы устранения наиболее типичных проблем. / 947

Страницы: 1 2 3 4 5 »...»»

Самое популярное по:

Последние комментарии

Список авторов / изданий

Сентябрь

2010

ТОП СТАТЕЙ МЕСЯЦА


	Изменение законодательства для бухгалтера от 02.09.2010 Об изъятии компьютеров и жестких дисков при проведении контрольных мероприятий по налоговым спорам В сентябре Налоговый кодекс сильно изменился Оформляем отпуск по уходу за ребенком Правила расчета больничных и страховых взносов изменятся Распределяем прибыль между учредителями Законодатели подправили ошибки Налогового кодекса


	самые читаемые

	самые полезные

самые обсуждаемые

Информация в формате RSS