Аренда, лизинг

Бухгалтерский учет. Налогообложение. Аудит.

Регистрация

Подписка на новости

Уникальная информационно-консультационная система для бухгалтера госучреждения. Закажите демодоступ

Р У Б Р И К А Т О Р

Audit-it.ru / Статьи / Статьи по бух. учету и налогообложению / Договорные отношения / Аренда, лизинг

Аренда, лизинг

10 мая 2012

11:10

Налог на имущество с неотделимых улучшений объектов аренды

Правовой статус неотделимых улучшений арендованного имущества трактуется неоднозначно. Порядок их отражения в качестве объектов основных средств в бухучете четко не определен. Это приводит к спорам относительно их обложения налогом на имущество. / 272 1

20 апреля 2012

16:31

Как провести улучшения арендованного имущества без споров с налоговиками

Платить налог на имущество с неотделимых улучшений должен арендатор до момента, пока они числятся в составе основных средств. Об этом четко высказался Высший арбитражный суд в. Таким образом, давняя позиция налоговиков и Минфина подтверждена судьями. Но вопросов по улучшениям арендованного имущества по-прежнему много. Чтобы в них разобраться, в нашей редакции собрались чиновник, лектор и главбух. / 260

12 апреля 2012

15:01

Арендатор должен платить налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений в объекты недвижимости

Суть спора. Организация обратилась в Высший арбитражный суд РФ с заявлением о признании недействующим письма Минфина России от 24.10.08 № 03-05-04-01/37 (далее – письмо). / 429

14 марта 2012

12:36

Капитальные вложения в арендованное имущество амортизируются арендатором, пока действует договор аренды

Любое капитальное улучшение арендованного помещения влечет для арендатора налоговые риски. Зачастую арендодатели не желают возмещать такие вложения, и арендатору остается надеяться на то, что он успеет полностью самортизировать их до истечения срока действия договора аренды. Самым неприятным моментом в этой ситуации может быть смена собственника арендуемого имущества. / 441

21 февраля 2012

15:49

Важная статья: рейтинг - 4.6 (10 чел.)

Аренда автомобиля без экипажа у физического лица

Организация планирует заключить договор аренды автомобиля без экипажа с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем. Какие налоги обязана уплатить организация с доходов, выплачиваемых арендодателю? / 4641 1

09 февраля 2012

15:18

Отражение в бухгалтерском и налоговом учете комиссии за оформление лизинговой сделки

Организация (общий режим налогообложения) является лизингополучателем, предмет лизинга будет учитываться на балансе организации. Оплата комиссии является одной из составляющих стоимости лизингового имущества. Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете комиссию за оформление лизинговой сделки? / 2038

31 января 2012

12:22

Об использовании средств, полученных от арендаторов на возмещение коммунальных услуг

Федеральному бюджетному учреждению поступают от арендаторов имущества, закрепленного за учреждением, денежные средства в возмещение коммунальных услуг (свет, газ, вода, канализация). Должны эти средства в полном объеме перечисляться учреждением предприятиям – поставщикам коммунальных услуг или они могут быть использованы на иные цели по усмотрению учреждения? / 1790

16 декабря 2011

15:48

Возмещаем арендатору остаточную стоимость неотделимых улучшений

Организация-арендатор применяет общий режим налогообложения и является плательщиком НДС. Неотделимые улучшения производятся арендатором с согласия арендодателя и составляют существенную стоимость (значительно превышающую 40 000 руб.). В договоре аренды конкретно не определено, кто является собственником неотделимых улучшений, но затраты арендатору не возмещаются. Сроки договора аренды периодически пролонгируются. / 1464

13 декабря 2011

11:37

Особенности налогового учета арендной платы и убытков, взысканных с арендатора по решению суда

Случаи, когда арендаторы не желают добровольно оставлять занимаемое ими помещение, не так уж и редки. Обычно решать подобные проблемы собственнику приходится в суде. Однако после удачного завершения дела арендодатель сталкивается с новым вопросом: как учесть полученные средства в целях налогообложения прибыли? / 993

11:27

Если федеральное имущество сдано в аренду…

Доходы образовательного учреждения от сдачи в аренду имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, облагаются налогом на прибыль и НДС. Причем исчислить и уплатить НДС должно само учебное заведение, а не арендатор. Такой вывод следует из анализа постановления ФАС Волго-Вятского округа от 17 октября 2011 г. № А11-8374/2010. / 1128

08 декабря 2011

10:46

Учет расходов по аренде

Обязанности сторон по аренде имущества регулируются условиями договора аренды, заключаемого в соответствии с главой 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ. / 4714

10:38

Предоставление техники в аренду

В соответствии с гражданским законодательством по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом) (ст. 785 ГК РФ). / 1770

23 ноября 2011

10:52

Сдача имущества в аренду: налоговые последствия

Доходы учреждения от сдачи в аренду имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, облагаются налогом на прибыль и НДС. Причем исчислить и уплатить НДС должно само учреждение, а не арендатор. / 1837

16 ноября 2011

11:44

Воспользоваться амортизационной премией арендатор не может

Для осуществления деятельности многие организации вынуждены арендовать помещения. Но зачастую арендованное имущество невозможно полноценно использовать без улучшений (ремонт, переоборудование). Главный вопрос, который волнует арендатора в такой ситуации, – как максимально компенсировать затраты, понесенные на неотделимые улучшения арендованного имущества. Хорошо, если арендодатель согласен оплатить эти расходы или хотя бы зачесть их в счет стоимости аренды. Однако чаще арендодатели не располагают такими средствами и лишаться поступлений от аренды тоже не желают. / 500

10 октября 2011

11:24

Как получать арендную плату без налога на добавленную стоимость

В случае если при расторжении сделки арендатор или лизингополучатель своевременно не возвратит ранее переданное ему имущество, то собственник вправе потребовать от него внесения арендных и лизинговых платежей за время такой просрочки (п. 4, 5 ст. 17 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и ст. 622 ГК РФ). / 676

03 октября 2011

13:07

Минфин рассказал, как амортизировать неотделимые улучшения

Арендатор не вправе амортизировать произведенные им неотделимые улучшения, если стороны действуют в рамках предварительного договора аренды. Надо обязательно дождаться заключения основного договора аренды. Такие не очень выгодные компаниям разъяснения дал Минфин России в письме от 1 августа 2011 г. № 03-03-06/1/435. / 649

30 сентября 2011

14:52

Важная статья: рейтинг - 5 (2 чел.)

НДС при уступке права аренды земли

Хозяйство взяло в аренду земельный участок. Но через некоторое время решило переуступить право аренды сторонней организации. Разобраться в нюансах налогообложения такой сделки нам поможет письмо ФНС России от 1 августа 2011 г. № ЕД-4-3/12444. / 1937

27 сентября 2011

17:19

Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя

В условиях, когда организация сдает в аренду часть своих площадей, она же (вместо арендатора) производит расчеты с поставщиками коммунальных и других услуг, необходимых для обеспечения деятельности учреждения. Как правило, порядок возмещения арендаторами части коммунальных платежей оговаривают отдельно. О том, как арендодателю правильно оформить, учесть суммы возмещения коммунальных платежей и какие налоги заплатить, читайте далее. / 4328

19 августа 2011

17:07

Если активы приобретены по договору лизинга

Зачастую учреждениям достаточно трудно определиться со схемой обновления основных фондов. Остановившись на лизинге, следует помнить, что нарушение обязательств по своевременному внесению лизинговых платежей может привести к досрочному расторжению договора. / 1615

12 августа 2011

14:22

Магазин сдает часть торговой площади в аренду

Если фирмой используются не все торговые площади, их, как правило, сдают в аренду. Однако такие операции имеют немало нюансов. Этому вопросу чиновники посвятили ряд писем… / 2508

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 »...»»

Самое популярное по:

Последние комментарии

Список авторов / изданий

Май

2012

ТОП СТАТЕЙ МЕСЯЦА


	Изменение законодательства для бухгалтера от 17.05.2012 Можно использовать не сквозную нумерацию счетов-фактур? Неоплачиваемый отпуск работников: случаи и порядок предоставления Посредническая сделка: хитрый ход или необходимость? Хозоперации и налоги: тенденции спорных вопросов (17.05.2012) Заполнять транспортные накладные станет легче На что ПФР обратит внимание, проверяя новые формы РСВ-1 и сведения персонифицированного учета


	самые читаемые

	самые полезные

самые обсуждаемые

Информация в формате RSS